05/06/2023 8:35 μμ

Smart Park! Ξεκινά η επέκταση με την αγορά οικοπέδων στα Σπάτα

Τι σχεδιάζει η Reds για την ανάπτυξη συμπληρωματικών δράσεων που θα αυξήσουν την επισκεψιμότητα του εμπορικού πάρκου


Ξεκίνησε τον Φεβρουάριο η αγορά οικοπέδων που βρίσκονται περιμετρικά του εμπορικού πάρκου Smart Park στα Σπάτα, από τη Reds.

Σε συνδυασμό με τις ιδιοκτησίες του Ελλάκτωρα στην περιοχή, η εισηγμένη θυγατρική σχεδιάζει την ανάπτυξη συμπληρωματικών δράσεων που θα αυξήσουν την επισκεψιμότητα του εμπορικού πάρκου, μία τετραετία μετά την ολοκλήρωση της επένδυσης των 25 εκατομμυρίων, που αύξησε την επιφάνεια του Smart Park κατά 15.000 τ.μ..

Θυμίζουμε ότι το τελευταίο deal που έγινε στην περιοχή ήταν η αλλαγή η ιδιοκτησίας του McArthur Glen (νυν Designer Outlet), που πέρασε από τις McArthur – Bluehouse στη Lamda Development.

Tο εμπορικό πάρκο είναι και το μοναδικό asset που αποφέρει έσοδα στη Reds. Η εταιρεία που ελέγχει το ακίνητο προχώρησε στα τέλη Ιανουαρίου στη σύναψη κοινού εξασφαλισμένου ομολογιακού δανείου με την Εθνική συνολικού ποσού 71,4 εκατ. για την αναχρηματοδότηση υφιστάμενων δανείων με ευνοϊκότερους όρους. Επίσης, η εταιρεία προχώρησε σε εκ νέου αντιστάθμιση κινδύνου επιτοκίου του νέου δανείου για το 70% του δανεισμού, επιτυγχάνοντας ικανοποιητικά spreads, όπως αναφέρει στις οικονομικές καταστάσεις του 2022.

Το 99% του Smart Park είναι μισθωμένο (στους μισθωτές ανήκουν και λιανέμποροι όπως ο Σκλαβενίτης, η ισπανική Inditex (Zara), η H&M, ο όμιλος Φουρλή και η Hondos Center). Την περσινή χρονιά παρατηρήθηκε από τη διοίκηση αύξηση στην επισκεψιμότητα του πάρκου κατά 13% για το 2022 έναντι του 2019, χρονιά κατά την οποία το εμπορικό ήταν σε λειτουργία καθ’όλη τη διάρκεια του έτους, και 43% έναντι του 2021.

Τα έσοδα της Reds ήταν το 2022 αυξημένα κατά 30% και πλέον, φτάνοντας τα 9,8 εκατομμύρια. Το EBITDA διαμορφώθηκε σε 6,6 εκατομμύρια, ενώ στις κάτω γραμμές του ισολογισμού έγραψε καθαρά κέρδη 1,9 εκατ. ευρώ.

Σε φάση σχεδιασμού βρίσκεται η μαρίνα Αλίμου, καθώς η Reds είναι σε αναμονή της Κοινής Υπουργικής Απόφασης για να προχωρήσει στην έκδοση αδειών. Σύμφωνα με τον σχεδιασμό, στη μαρίνα Αλίμου θα κατασκευαστούν μεταξύ άλλων ζώνη καταστημάτων και εστιατορίων, ξενοδοχείο, προβλήτα, πεζόδρομος και ποδηλατόδρομος, πύργος διοίκησης και ελέγχου της μαρίνας, παρκινγκ 850 – 1.000 θέσεων, ενώ η ανάπλαση περιλαμβάνει χερσαία ζώνη έκτασης περίπου 210 στρεμμάτων.

Το 2024 οι άδειες για το Κτήμα Καμπά

Για το Cambas Project στην Κάντζα, που αφορά στην ανάπλαση του κτήματος Καμπά, έχει εκδοθεί Προεδρικό Διάταγμα πριν από περίπου μία διετία, ενώ επικαιροποιήθηκε το business plan και σειρά παίρνουν οι διαδικασίες τελικής διαμόρφωσης του master plan. Εν συνεχεία θα ακολουθήσει η έκδοση των οικοδομικών αδειών μέσα στον επόμενο χρόνο, ώστε να ξεκινήσουν οι εργασίες κατασκευής με χρονικό ορίζοντα ολοκλήρωσής τους τα τρία χρόνια.

Στο μέτωπο του ακινήτου της πρώην αμερικανικής βάσης στις Γούρνες Ηρακλείου, όπου η Reds σχεδιάζει σύνθετο τουριστικό συγκρότημα με καζίνο, θυμίζουμε ότι η υπογραφή του συμβολαίου με το ΤΑΙΠΕΔ ολοκληρώθηκε στα μέσα Φεβρουαρίου.Το ακίνητο είναι παραθαλάσσια έκταση 345.567 τ.μ., η οποία απέχει 13 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο «Νίκος Καζαντζάκης» και 16 χιλιόμετρα από την πόλη του Ηρακλείου.

Εκτός από το καζίνο, στο πλαίσιο της αξιοποίησης του ακινήτου, η Reds αναμένεται να υλοποιήσει επενδύσεις για την ανάπτυξη, μεταξύ άλλων, πολυτελούς ξενοδοχειακής μονάδας, κατοικιών και εμπορικού κέντρου. Σύμφωνα με τη διοίκηση της εισηγμένης, ταυτόχρονα ξεκινούν οι διαδικασίες σύνταξης για το επιχειρηματικό σχέδιο και το master plan.

H εταιρεία έκανε πέρσι «ταμείο» από την πώληση ακινήτων στο Βουκουρέστι. Ρουμανική εταιρεία κατέβαλε 11,4 εκατ. ευρώ για την αγορά οικοπέδου 7.974 τ.μ., υπογράφοντας παράλληλα δεσμευτικό προσύμφωνο για την αγορά δεύτερου ακινήτου έκτασης 1.170 τ.μ. στην ίδια πόλη, έναντι 1,6 εκατ. ευρώ.

Διαβάστε τα τελευταία νέα της ανατολικής Αττικής μόνο στο anatolika24.gr.

Αφήστε ένα Σχόλιο

Η ηλ. διεύθυνση σας δεν δημοσιεύεται. Τα υποχρεωτικά πεδία σημειώνονται με *